Vous venez d’acheter une maison et vous souhaitez la rénover dans le but d’un investissement immobilier. Vous pouvez également être propriétaire occupant et souhaitez faire des travaux de rénovation pour vivre plus confortablement. La question qui se pose est donc : comment estimer ses travaux de rénovation ? Quels sont les coûts à prévoir et quelles sont les estimations de prix sur le marché ?
Aujourd’hui, biscaya va essayer de vous guider dans ce projet pour vous permettre de jouir des informations les plus exactes possible.
Faire la liste des rénovations à effectuer
Bien avant de faire vos calculs, vous devez penser à faire la liste des zones de la maison que vous souhaitez rénover. S’agit-il de la chambre ? De la salle de bain ? Ainsi de suite. Ensuite, définissez si vous avez besoin de rénover le carrelage, l’isolation, la plomberie, le radiateur, ou autres.
Soyez le plus précis possible pour que vous puissiez faire faire ou réaliser par vous-même un devis des plus exacts. En effet, ce sera seulement la nature des travaux qui pourra déterminer le cout total de ces derniers.
D’ailleurs, quand on veut rénover son habitation, il est préférable de faire les choses avec méthode. En d’autres termes, regrouper les travaux par type de réalisation et non par pièce pour que le devis puisse être établi plus facilement.
Réaliser un devis sur internet
Il est aujourd’hui possible de faire des devis sur internet pour tous les types de travaux que l’on souhaite entreprendre. Que ce soit pour changer ses radiateurs, rénover le système d’isolation acoustique de la maison ou encore remplacer sa baignoire, internet offre tout sur un plateau d’argent aux propriétaires.
Quoi qu’il en soit, si vous ne voulez pas vous tromper dans les calculs, soyez sûr de vous orienter vers un site spécialisé. En effet, il ne suffit pas qu’un site vous dise qu’il est apte à faire un devis correct pour vos travaux de rénovation pour comprendre qu’il est réellement expert en la matière. D’ailleurs, si vous décidez de vous lancer dans cette aventure, il vous est conseillé de réaliser plus de deux devis. Cela vous permettra de voir la moyenne lorsque vous vous déciderez.
Faire de suite appel à un expert pour faire son devis
Si vous ne voulez pas vous casser la tête avec les calculs, et si vous ne faites pas vraiment confiance à tout ce qui se dit sur internet, vous pouvez de suite demander à voir un expert. En effet, laisser un professionnel intervenir de suite sur les lieux vous permettra d’avoir des calculs nets. En plus de cela, l’intervention du professionnel peut vous faire profiter du TVA de 5.5 %.
Avant de choisir un professionnel pour faire l’estimation des travaux de rénovation de votre maison cependant, soyez vigilant. Ainsi, pensez à ne contacter que les professionnels qui possèdent de vraies accréditations. Pour reconnaitre ces derniers, vous pouvez vous fier à internet ou encore vous informer auprès de vos amis, proches, voisins et familles.
Estimations sur les prix du marché
Lorsque vous ferez faire l’estimation du devis de vos travaux de rénovation, que ce soit sur internet ou en face à face, il vous sera toujours dit que les calculs se font à base de m². Ainsi, voici approximativement le cout des travaux selon leur nature :
- Pour les rénovations simples, il faut compter entre 200 € à 350 € le mètre carré. Il peut ici s’agir d’un changement de sol, ou d’autres types de rafraichissement.
- Si vous comptez refaire des rénovations partielles, vous devez compter entre 400 € à 500 € par m²
- Pour les rénovations lourdes, le cout peut aller de 800 € à 2000 € le m².